Abrir uma empresa de Construção Civil pode ser um negócio altamente lucrativo, principalmente em função das políticas de financiamento e subsídios para aquisição da casa própria, em vigor em nosso país.
Dentre os profissionais que decidem empreender nesse segmento, destacam-se engenheiros, arquitetos que sonham em ter o próprio negócio e alcançar a tão desejada independência financeira.
Pensando em abrir uma empresa de construção civil, mas ainda possui certas dúvidas ou não sabe exatamente por onde começar? Então continue conosco e acompanhe esse conteúdo até o final.
Neste artigo, vamos esclarecer os principais pontos relacionados à abertura de empresas no ramo de construção civil e apresentar um passo a passo para apoiar, você empreendedor, nessa jornada.
1.Defina o seu público-alvo
Quando o assunto é como abrir uma empresa de construção civil, o primeiro passo é definir o seu público alvo e por consequência, os serviços que pretende oferecer.
O mercado de construção civil é gigantesco, e, portanto, oferece diferentes oportunidades para os empreendedores. Dentre os segmentos mais procurados por quem pretende abrir uma empresa de construção civil, podemos destacar:
- Obras públicas: Neste segmento, as construtoras se especializam na participação em licitações públicas e celebração de contratos com entes governamentais para construção e reforma de prédios públicos, pontes, viadutos, ruas, parques e avenidas.
- Construção Habitacional: Também temos em nosso país, diversas construtoras especializadas na construção de casas e edifícios com foco habitacional.
- Construção Comercial: Neste grupo, se encaixam as construtoras especializadas na construção e na oferta de serviços de reforma e manutenção para prédios comerciais.
- Imóveis de alto padrão: Aqui, se as construtoras que oferecem serviços especializados na construção de casas de luxo e alto padrão em áreas nobres e condomínios fechados.
São inúmeras as possibilidades para quem deseja investir em um negócio na área de construção, o que comprova a importância de se definir um público-alvo.
2.Monte um Plano de Negócios
Após definir o seu público-alvo e por consequência, os serviços que pretende oferecer, é hora de montar um plano de negócios completo.
O plano de negócios é um documento que colocará no papel itens de fundamental importância para desenvolvimento da sua empresa, incluindo:
- Missão, visão e valores;
- Serviços ofertados;
- Público-Alvo;
- Mão de obra necessária;
- Custos com aquisição de máquinas e equipamentos;
- Localização ideal para o negócio;
- Principais fornecedores e concorrentes;
- Investimento inicial para montagem do negócio;
- Margem de lucro e tempo estimado para retorno do investimento;
- Planejamento financeiro;
- Planejamento de marketing.
Em um plano de negócios, você encontrará o norte e todas as informações que precisa para tirar sua empresa do papel e obter os resultados esperados no futuro.
3.Formalize sua empresa
Após definir o público-alvo e montar o plano de negócios, é hora de formalizar a sua empresa de construção civil, perante os órgãos públicos, dando vida ao negócio.
Para essa etapa, você precisará do apoio e orientação de um serviço de contabilidade, e também de alguns documentos, incluindo:
- RG e CPF;
- Comprovante de Residência;
- Certidão de Casamento ou Nascimento;
- Cópia do IPTU ou documento que conste a inscrição imobiliária do imóvel onde a empresa será instalada;
- Registro Profissional do Responsável Técnico no CREA.
Por falar em registro profissional, é importante esclarecer que toda empresa de construção civil, independente do seu porte, precisa contar com um responsável técnico habilitado e registrado no CREA – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Com a documentação listada acima em mãos, a contabilidade poderá cuidar dos trâmites para abertura da sua empresa, o que inclui:
- Registro na Junta Comercial;
- Emissão do CNPJ – Cadastro Nacional das Pessoas Jurídicas;
- Emissão da Inscrição Municipal;
- Emissão do Alvará de Localização e Funcionamento;
- Registro da construtora no
Quais os tipos de empresa para abrir uma empresa de construção civil
Quem pretende abrir uma empresa de construção civil, possui à sua disposição, diferentes naturezas jurídicas e tipos empresariais, dentre os quais, podemos destacar:
- SLU – Sociedade Limitada Unipessoal: A SLU é a opção ideal para empreendedores que desejam abrir um negócio de forma individual, ou seja, sem a necessidade de constituir sociedade com terceiros.
- Sociedade Empresária Limitada: Por sua vez, a Sociedade Empresária Limitada é a opção ideal para empreendedores que desejam abrir uma empresa de construção civil em sociedade com terceiros.
Vale destacar que apesar de ser obrigatório que a empresa de construção civil tenha um responsável técnico com formação na área e registro no CREA, os sócios não precisam necessariamente de formação em engenharia ou arquitetura.
- Sociedade Simples: Diferentemente da Sociedade Empresária Limitada, na Sociedade Simples, torna-se obrigatório que os sócios que pretendem abrir uma empresa de construção civil exerçam a profissão de engenharia ou arquitetura.
- Sociedade Anônima – S.A: Por fim, temos a Sociedade Anônima, também conhecida como S.A, uma opção destinada à abertura e constituição de grandes construtoras, com interesse em registrar suas ações na Bolsa de Valores.
Porte para empresas de construção civil
Por sua vez, quanto ao porte, as empresas de construção civil podem ser enquadradas da seguinte forma:
- Microempresa (ME): Faturamento de até R$ 360 mil por ano.
- Empresa de Pequeno Porte (EPP): Faturamento anual de até R$ 4,8 milhões.
- Média Empresa: Faturamento anual entre R$ 4,8 e R$ 300 milhões.
- Grande Empresa: Faturamento anual acima de R$ 300 milhões.
Quanto uma empresa de construção civil paga de impostos?
Quem pretende abrir uma empresa de construção civil pode optar por um dos seguintes regimes:
- Simples Nacional;
- Lucro Presumido;
- Lucro Real.
Vejamos mais detalhes sobre cada opção:
- Simples Nacional: Destinado a empresas de construção civil com faturamento anual de até R$ 4,8 milhões, o Simples Nacional conta com alíquotas a partir de 4,5% para construtoras e pagamento dos impostos em guia única.
- Lucro Presumido: Destinado a empresas com faturamento anual de até R$ 78 milhões, o Lucro Presumido conta com carga tributária média entre 13,33% e 16,33% sobre o faturamento mensal.
- Lucro Real: Por fim, temos o Lucro Real, regime tributário destinado a empresas com faturamento anual acima de R$ 78 milhões e tributação variável com base no lucro líquido do negócio.
Quanto custa abrir uma empresa de construção civil
Os custos para abrir uma empresa de construção civil, envolvem honorários contábeis e taxas para registro da empresa na Junta Comercial.
No entanto, a boa notícia é que aqui na Já Calculei, os assinantes do nosso plano anual não pagam honorários contábeis sobre a abertura das suas empresas.
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